Charmante Maison à Vendre aux Pavillons-sous-Bois !

PAVILLONS-SOUS-BOIS 93320
360 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

108 avenue Jean Jaurès

93320 Les Pavillons-sous-Bois

Réf : 2679
Découvrez cette magnifique maison de 5 pièces, située dans la charmante ville des Pavillons-sous-Bois, à seulement 1 km des commerces. Avec une surface habitable de 97.60 m² et un terrain de 379 m², cette maison construite dans les années 30 allie ch... Voir plus
97.6 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
Charmante Maison à Vendre aux Pavillons-sous-Bois !

Descriptif

Réf : 2679
Découvrez cette magnifique maison de 5 pièces, située dans la charmante ville des Pavillons-sous-Bois, à seulement 1 km des commerces. Avec une surface habitable de 97.60 m² et un terrain de 379 m², cette maison construite dans les années 30 allie ch... Voir plus
97.6 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Lotissement
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
4 min
Accès Ecole
4 min
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
18.43 m2
Jardin
Oui
Année construction
1930
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Amenagée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Nombre de caves
1
Nombre de terrasse
1
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
255 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 255 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 55* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
55 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1680€ et 1980€ au 01/01/2021

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Cette maison, construite en 1980, vous propose une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que par son séjour lumineux de 19,62 m² orienté au sud. Elle dispose de 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, parfaites pour un accès facile.

Le bien comprend également, une salle d'eau et deux WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est produite par une chaudière.

À l'extérieur, vous apprécierez le bon état général de la maison, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants pour plus de sécurité et d'isolation. Un emplacement extérieur pour vos véhicules complète ce bien.

La localisation est idéale, à proximité de plusieurs écoles, crèches et parcs, et à seulement 500 mètres des commerces. Vous trouverez également le collège Alliance et le lycée Jeanne la Lorraine à proximité, facilitant l'accès à l'éducation pour vos enfants.

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À l'extérieur, la maison est en bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. Le terrain de 245 m² est entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant un espace de tranquillité. Vous pourrez également profiter d'un balcon et d'un sous-sol. La propriété est raccordée au tout à l'égout et dispose de la fibre optique.

Localisée à proximité de plusieurs points d'intérêt, vous trouverez le Groupe scolaire de l'Alliance, le Collège Alliance, ainsi que plusieurs arrêts de tram, dont Gargan et Les Pavillons sous Bois, facilitant vos déplacements. Des commerces tels que des supermarchés et des restaurants sont également accessibles à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier calme et agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS pour plus d'informations et pour organiser une visite.

108 avenue Jean Jaurès

93320 Les Pavillons-sous-Bois

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
Fermé
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 18h30
Dimanche
Fermé